À VENDRE ? Fonds de commerce + Immeuble mixte ? Bourbonne-les-Bains (52)
Bourbonne-les-Bains 52400
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À saisir : ensemble complet comprenant un magasin de prêt-à-porter homme & femme entièrement rénové, ainsi qu'un immeuble d'habitation avec 2 appartements déjà loués.
Partie commerciale
? 120 m² de surface de vente, état neuf
? 40 m² de réserve + cave + cour
? Façade de 10 mètres offrant une visibilité exceptionnelle
? Climatisation réversible
? 3 cabines d'essayage (dont 1 PMR), sanitaires et vestiaire
? Local aux normes PMR
? Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate
? Emplacement n°1, proche station thermale, flux piéton constant
? 2 salariés en place
Partie habitation
? Appartement 1 : 180 m² ? loué, locataire en place
? Appartement 2 : 120 m² + terrasse 25 m² ? loué également
Rentabilité locative immédiate
Infos financières
? CA 2024 : 179 057 €
? Loyer annuel actuel : 600 €
? Taxe foncière : 2 200 €
? Zone d'exonération fiscale ? avantages intéressants
Détail du prix
Prix total FAI : 302 500 €
Dont honoraires d'agence : 27 500 €
Répartition du prix :
Fonds de commerce : 80 000 €
Murs commerciaux + logements : 195 000 €
Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers.
Raisons de la vente : changement de situation familiale
Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce
Émilie FOOS ? BSK Immobilier
Cette annonce référence 311413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.
Prix du bien : 302 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact EMILIE FOOS
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