A VENDRE Maison env 125 m2 1760 m2 de terrain ALBI 315 00
Albi 81000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE Expertimo Laurence COHEN Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, à deux pas du golf et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 1993 est soigneusement entretenue et prête à vous accueillir. Avec ses 125 m2 environ de surface habitable, elle maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de travail ou de loisirs. Le séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte avec sa cheminée chaleureuse vous invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée et aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Côté confort, vous serez comblé ! Profitez d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation optimale. Pas de gros travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 1 760 m2, sans vis-à-vis et entièrement piscinable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la détente ! L'accès est sécurisé grâce à un portail électrique, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cette maison allie charme, confort moderne et situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Professionnels de l'immobilier : intercabinet bienvenu Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique. Contactez moi pour connaitre les conditions ! 07 50 86 04 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
2 520 €
30 m²
1760 m²
5
4
1
1
2
1993
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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