À VENDRE ? MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCE
Pontault-Combault 77340
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Située au calme à Pontault-Combault, à moins de 10 minutes à pied de la gare Emerainville - Pontault-Combault (RER E), cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs.
Description :
Maison principale de 75 m², à rafraîchir selon vos envies (quelques travaux à prévoir)
Dépendance de 25 m², idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou un atelier
Garage de plus de 15 m², parfait pour stationner ou stocker
Le gros plus :
Un terrain exceptionnel de plus de 1 110 m² !
Rare sur le secteur, il offre un immense potentiel : agrandissement de la maison, extension, création d'une piscine, aménagement paysager, potager, jeux pour enfants? Les possibilités sont infinies.
Points forts :
Secteur résidentiel calme et recherché
Proche des transports, écoles, commerces
Potentiel locatif intéressant grâce à la dépendance
Un grand terrain qui ouvre le champ des projets : familial, investissement, ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur
Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique ou pour investir intelligemment !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 290162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
5 600 €
1112 m²
3
2
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Michaël OUKA
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