À vendre ? Maison contemporaine avec vue dégagée sur le lac Léman à Lugrin
Lugrin 74500
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En Exclusivité sur Lugrin - Idéalement située entre Évian-les-Bains et la frontière suisse de Saint-Gingolph, cette maison récente de 5 pièces, construite en 2017, offre environ 130 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 550 m².
Nichée dans un quartier pavillonnaire à proximité des commodités et des axes principaux, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur le lac Léman.
Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec salle d'eau
- WC séparés
- Buanderie avec accès direct au garage
À l'étage :
- 3 chambres avec rangements dont une grande chambre parentale avec dressing et bureau.
- Salle de bains familiale
Extérieurs :
- Terrain plat et aménagé de 550 m²
- Deux terrasses exposées est et sud vous permettant de profiter du soleil et d'une vue dégagée sur le lac Léman tout au long de la journée.
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1600€ - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618
125 m²
4 760 €
548 m²
5
4
1
2
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Constantin
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