À vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? 147 m² ? 4 chambres ? Terrain 1266 m² ? Garage ? Villeneuve-la-Guyard (89)
Villeneuve-la-Guyard 89340
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Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-la-Guyard, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre une superficie habitable de 147 m², le tout sur une belle parcelle de 1266 m².
Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité, ses équipements modernes et sa performance énergétique idéale pour un confort toute l'année.
Description du bien :
? Entrée avec placards
? Vaste séjour traversant de 60 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte
? 4 chambres avec rangements
? Grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle
? WC séparés
? Cellier/buanderie
? Grand garage attenant
Prestations de qualité :
? Construction récente (2023), matériaux haut de gamme
? Climatisation réversible dans toutes les pièces grâce à des pompes à chaleur individuelles
? Double vitrage, volets roulants, excellente isolation
? Terrain clos, plat, piscinable, avec beau potentiel d'aménagement extérieur
Environnement :
? Quartier résidentiel calme et verdoyant
? Proche des commodités du centre-ville, écoles, commerces
? Accès rapide à la gare SNCF de Villeneuve-la-Guyard (direction Paris-Bercy)
? À seulement 10 min de l'A5, et 15 min de Montereau ou Sens
Maison familiale, moderne, sans travaux ? à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 299013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 310 €
1266 m²
5
4
1
1
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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