A vendre: maison entièrement rénovée sur 7 ares 48 de terrain
Achenheim 67204
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 578000 euros).
À Achenheim, dans une impasse au calme, découvrez cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée entre 2017 et 2020. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec une belle hauteur sous plafond de 2,5 mètres, sur un terrain de 7,48 ares exposé plein sud.
La maison principale développe 157 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée de plain-pied, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, ainsi qu'un dressing.
Dans les combles, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées en chambres. Elles ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable car non chauffées, mais il suffira d'y installer deux convecteurs électriques pour en profiter pleinement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et le bien bénéficie d'un excellent DPE en classe B.
En complément, une dépendance partiellement rénovée vient enrichir le potentiel de la propriété. Le gros oeuvre a été entièrement repris : couverture, isolation, dalle. Il reste l'électricité à finaliser ainsi que les aménagements intérieurs. Une fois terminée, cette dépendance offrira environ 80 m² habitables supplémentaires, pouvant accueillir une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres.
Un bien rare sur le secteur, au calme, avec du cachet et un superbe potentiel d'évolution. Ce bien est idéal pour une profession libérale souhaitant combiner lieu de vie et espace de travail, pour un artiste en quête d'un atelier attenant à sa résidence principale, ou encore pour un investisseur désireux d'allier habitation et projet locatif. La configuration de la maison et de sa dépendance offre une grande flexibilité d'usage et de belles perspectives d'aménagement.
Pour plus d'informations, contactez notre agence Selena Immo, sépcialisée sur le secteur de Achenheim
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
156 m²
3 846 €
750 m²
8
3
2
2
2
3.79 %
1900
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact vivien hummel
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