Laissez-vous séduire pas cette belle maison individuelle style Ile de France construite dans les années 1970 sur un terrain de 6.08 ares et bénéficiez d'un emplacement idéal à seulement 15 min de Strasbourg.
La maison d'une surface habitable de 160 m² (193 m² sol) se compose : au RDCH : d'une spacieuse entrée pour accueillir vos convives, d'un lumineux séjour ouvert sur une large terrasse exposée SUD/EST, d'une cuisine séparée attenante, de 2 chambres (15.26 m² et 10.43 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. à l'étage : d'un dégagement nuit, d'une chambre de 15.77 m² habitables, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et d'un WC indépendant. au sous-sol : d'un garage double de 45.55 m² (porte sectionnelle automatique neuve), d'une lingerie, d'une pièce de 26.36 m² et d'une chaufferie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une place de parking privative.
Points divers :
Concernant la maison Isolation extérieure Fenêtres et portes fenêtres du sous-sol et RDCH en PVC double vitrage (double vitrage bois à l'étage). Chaudière fuel (contrat d'entretien annuel), consommation réelle entre 2500 à 3000L/an. Tableau électrique remplacé en 2021 Révision de la toiture en 2024 Terrasse dotée de stores motorisés récents Terrain piscinable Concernant la commune d'Achenheim Proximité des commerces (Supermarché Match, Banque Crédit Mutuel, Boulangerie, Coiffeurs) Accès facile aux axes autoroutiers Santé (Médecins, Dentistes, Laboratoire, Kiné., Infirmiers, Pharmacie) Enfance et Jeunesse : école maternelle, élémentaire, collège et périscolaire Transports : Ligne de Bus 240 de la CTBR et la ligne 41 de la CTS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 et 7650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM528
160 m²
3 250 €
36 m²
608 m²
5
4
2
2 (séparés)
1975
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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