À Vendre ? Maison familiale en excellent état ? La Membrolle-sur-Choisille
La Membrolle-sur-Choisille 37390
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Quartier résidentiel recherché | 4 chambres | 1 petit Bureau | Sous-sol complet et carrelé (Buanderie-cave) | Terrain clos | Prestations haut de gamme | 2 terrasses
Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison en excellent état, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Grande pièce de vie de 50 m² : Spacieuse, traversante et baignée de lumière, avec cuisine neuve, moderne, aménagée et entièrement équipée. Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Espace nuit : Une grande chambre avec 2 dressing et trois chambres supplémentaires dont 2 avec placard, adaptées à la vie de famille ou au télétravail.
Salle de bain : Équipée d'une très grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de rangements fonctionnels.
Un wc suspendu avec lave mains
Sous-sol complet : Inclut une buanderie, une cave, et un vaste espace idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier.
Extérieurs soignés : Terrain entièrement clos, avec deux belles terrasses :
Une terrasse de 40 m² pour les repas et réceptions en extérieur. Un store banne électrique neuf pour vous protéger.
Une terrasse de 8 m² pour un espace détente plus intimiste. Un store banne vous protège également.
Sans oublier une cabane de jardin, idéale pour les outils ou les jeux des enfants. Un coin de stockage pour le bois.
Prestations supplémentaires :
Porte de garage motorisée
Portail électrique + Visiophone
Toiture en ardoise naturelle
2 Récupérateurs pour les eaux de pluie
Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et transports en commun (arrêt de bus à deux pas). Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de fonctionnalité.
Une maison coup de c?ur, rare sur le marché ?
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Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364€ ~ 1846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
130 m²
2 830 €
503 m²
5
4
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
186.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyrille BELLANGER
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