Vente maison 7 pièces

174 000 €

À vendre ? Maison individuelle de 156 m² ? Aiguefonde, à 3 minutes de Mazamet

Aiguefonde 81200

0

EV Immobilier vous propose cette maison individuelle située à Aiguefonde, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement trois minutes du centre-ville de Mazamet, six minutes de la gare et vingt minutes de Castres. Offrant une surface habitable de 156 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four encastré) ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à un balcon filant de 20 mètres. Un couloir mène à trois chambres, dont deux avec placards muraux intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une salle de billard pouvant faire office de quatrième chambre. Un placard de rangement est également aménagé au fond du couloir, offrant un espace supplémentaire très pratique pour optimiser le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres. En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec atelier, une buanderie, un cellier, un second WC séparé, ainsi que les arrivées et évacuations d'eau prévues pour l'installation d'une douche. À l'extérieur, le terrain de 1 900 m² est entièrement clôturé, bien entretenu, et comprend une piscine hors-sol sécurisée par un grillage et un portillon. Cette maison offre un excellent cadre de vie grâce à sa situation géographique privilégiée, proche des commodités, et conviendra parfaitement à une famille. Elle présente par ailleurs, un potentiel intéressant pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace d'accueil (chambre d'hôtes), grâce à l'accès privatif depuis le bureau. Le prix de vente est de 174 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Alice GRAU, responsable secteur Tarn, au 06 60 61 73 23 ou par e-mail à grau@ev-immo.fr . Agent commercial ? RCS 880 913 744. Plus d'informations disponibles sur www.reseauev-immobilier.fr .