À vendre ? Maison R+1 avec potentiel à exploiter ? Quartier des amoureux
Nîmes 30000
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Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, axes routiers, transports en commun), cette maison R+1 offre un beau potentiel d'aménagement.
L'ensemble de l'habitation principale se trouve à l'étage, où vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une dépendance aménageable ainsi que d'un spacieux garage, idéal pour stationner véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût.
Le tout est implanté sur un terrain de 484 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
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Cette annonce référence 278523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 109 €
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3
1
2
1957
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERRINE PELLEQUER
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