Vente maison 5 pièces

575 000 €

À VENDRE ? MAISON T5 AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À BALARUC-LES-BAINS (34)

Balaruc-les-Bains 34540

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Dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et activité annexe. Avec 149 m² habitables, dont une large partie de plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres (plus un bureau pouvant redevenir une chambre), d'une salle d'eau et d'une véranda conviviale avec cheminée. À l'étage, un espace supplémentaire à rénover offre de belles possibilités d'aménagement : suite parentale, studio indépendant, salle de jeux? Le terrain de plus de 1 300 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine avec plage aménagée, un espace barbecue en pierre, ainsi que plusieurs annexes et un cabanon de rangement. L'agencement du terrain permet de bien séparer les espaces de vie, laissant place à différents projets (agrandissement, accueil de proches, activité indépendante?). Atouts supplémentaires : Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants électriques Forage pour l'arrosage Possibilité d'extension (dalle existante et toiture rehaussable, sous réserve de permis) Proximité des écoles, commerces et accès routiers, sans nuisances Prix : 575 000 € Renseignements & visites : 06 48 93 47 74 Cette annonce référence 291931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ANGLADA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91432282100028. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)