À VENDRE ? Studio 26 m² à Cannes ? Investissement Locatif Rentable ? À 15 min à pied du Palais des Festivals & de la Croisette
Cannes 06400
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À seulement 15 minutes à pied du Palais des festivals et de la Croisette !
Studio en rez-de-chaussée, loué 620 €/mois jusqu'à fin novembre 2025, et libre à partir du 1?? décembre.
Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Ce studio de 26 m² coche toutes les cases pour un investissement sans surprise :
Points forts du bien :
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Cuisine équipée : plaques, frigo, rangements fonctionnels.
- Coin nuit bien délimité, pour une optimisation parfaite de l'espace.
- Idéal pour location meublée, saisonnière ou étudiante.
- Emplacement privilégié à 15 minutes à pied des lieux emblématiques de Cannes
- Libre au 1er décembre, parfait pour revaloriser le loyer ou meubler à votre goût.
- Loyer actuel : 620 €/mois ? rentabilité immédiate jusqu'à fin 2025
Pourquoi investir ?
- Revenus locatifs garantis dès l'achat.
- Aucun gros travaux à prévoir, mise à jour esthétique possible.
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
- Forte demande locative dans le secteur
Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette annonce référence 290470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 757,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
4 423 €
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1966
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OUSMANE DAWOOD SALL
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