Vente maison 5 pièces

1 450 000 €

À vendre ? Villa avec Vue Panoramique sur le Lac d?Annecy - Type T5/6 Jardin, garage

Talloires-Montmin 74290

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À vendre ? Villa avec Vue Panoramique sur le Lac d'Annecy - Type T5/6 Jardin, garage. Laissez-vous charmer par ce superbe domaine situé à Talloires, niché en lisière de forêt sur un terrain arboré de 2 400 m². Il abrite une maison individuelle d'environ 160 m² répartie sur sous-sol plus deux niveaux. Cette propriété au charme intemporel offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Elle vous séduira par son cadre bucolique et raffiné, propice à une vie sereine au c?ur de la nature. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger avec une double exposition, offrant un panorama imprenable sur le jardin et le lac. À l'étage, une mezzanine modulable en espace de travail ou couchage d'appoint dessert l'espace nuit. Trois chambres spacieuses y prennent place, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui accentue l'impression d'espace. Un grenier et un sous-sol complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la contemplation. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image. La situation est idéale : crèche, écoles, espaces verts, restaurants, médecins et hôpitaux sont facilement accessibles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant ; un parc se situe à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information sur ce bien ! Observations