À vendre ? Villa familiale avec piscine et suite parentale à Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe 81370
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Eric Caïrou Liberkeys vous propose :
Cette villa avec piscine et suite parentale Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Sulpice, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'A68, cette villa de 2003, agrandie en 2008, offre 127 m² habitables sur un terrain de 660 m², alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible.
Les espaces intérieurs
- Séjour lumineux de 57 m², entièrement rénové en 2020, avec cuisine haut de gamme Schuller équipée (plaque induction, frigo, four micro-ondes, lave-vaisselle Whirlpool et Sauter).
- 3 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau refaite en 2022 et WC séparé.
- À l'étage : une suite parentale avec dressing (4,3 m²) et bureau attenant, garantissant espace et intimité.
- Un cellier de 7 m² et un garage de 17 m² complètent l'agencement.
Confort et équipements
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale.
- Poêle à granulés et climatisation réversible pour la pièce de vie
- Radiateurs électriques dans les chambres.
Panneaux photovoltaïques : autoconsommation + revente du surplus (env. 450 €/an), pour une dépense énergétique maîtrisée (127 €/mois).
Extérieurs et loisirs
- Terrasse de 65 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été.
- Piscine 5 x 3 m (1,20 m de profondeur), entourée d'un cadre verdoyant et calme.
Stationnement facile pour 2 voitures devant le garage.
Cabanon de jardin et système d'arrosage alimenté par un puits.
Localisation privilégiée
- 2 minutes à pied de l'école Henri Matisse.
- 8 minutes de la gare (Saint-Sulpice ? Toulouse centre en moins de 50 minutes).
- 5 minutes du complexe sportif Moletrincade et de l'A68 (Portes du Tarn).
Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets de vie.
Retrouvez la vidéo de présentation dynamique ici (copié collé dans votre navigateur) : https://www.youtube.com/shorts/hj_Dvc1UmLk
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127 m²
3 087 €
54 m²
663 m²
6
4
2
2
2003
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric Caïrou
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