A vendre à BOUTIERS SAINT TROJAN - Maison de village - 131m2
Boutiers-Saint-Trojan 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Dans un village calme et dynamique à proximité de Cognac (Charente), découvrez à la vente cette maison de village de 131m2 offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur séjour, une chambre, une cuisine, un dégagement desservant une salle de bains et des toilettes, un second séjour avec cheminée. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un garage indépendant d'environ 23m2.
La maison est équipée du double vitrage ancien (à remplacer), d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'une toiture récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation de la toiture et embellissements intérieurs.
Un bien idéal pour des bricoleurs, pour un projet familial ou un investissement locatif, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable, à quelques minutes de Cognac.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900EUR et 6 680EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
131 m²
817 €
69 m²
22 m²
5
3
2
2
7.00 %
1900
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
489
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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