Les points clés : Cernex - À 10 min de Cruseilles, 20 min d'Annecy et 30 min de Genève - Terrain à bâtir de 483 m² - Zone UHh du PLU - Emprise au sol autorisée : 25 % (C.E.S. 0,25) - Construction possible jusqu'à R+1 + combles (9 m au faîtage) - Environnement calme et champêtre - Vue dégagée sur les champs -
En exclusivité chez Cortebil France
Situé sur la commune recherchée de Cernex, à seulement 10 minutes de Cruseilles, 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, découvrez ce beau terrain à bâtir de 483 m², bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Implanté dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Annecy et Genève.
Classé en zone UHh du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre une emprise au sol maximale de 25 % (C.E.S. 0,25) et autorise une construction jusqu'à 9 mètres de hauteur, soit R+1 + combles, permettant la réalisation d'une confortable maison familiale.
Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en limite de propriété, au niveau du futur chemin d'accès, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel sera à prévoir.
Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des principaux bassins d'emploi.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
483 m²
396 €
483 m²
Oui
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