A vendre à CHÉRAC (entre Cognac et Saintes) - Maison Charent
Chérac 17610
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Entre Cognac et Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez à la vente cette authentique et lumineuse maison en pierre d'environ 138m2, idéale pour les amoureux de caractère et de beaux projets. Les + qui font la différence : - Belle pièce de vie avec cheminée - Vie de plain-pied possible - 3 chambres - Pompe à chaleur air/eau - Dépendance avec grenier + garage - Agréable jardin
Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, WC indépendants, buanderie et véranda ouverte sur l'extérieur.
À l'étage : Deux belles chambres de 20m2 et une salle d'eau.
Extérieurs : Dépendance attenante de 43m2 avec grenier, garage indépendant et jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À prévoir : travaux de remise au goût du jour et rafraîchissement (toiture, électricité, fissures).
Un bien rare avec beaucoup de potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à votre image ! À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200EUR et 4370EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
138 m²
1 124 €
35 m²
1850 m²
6
3
2
2
7.00 %
1900
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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