A vendre à COGNAC - Spacieux appartement - 3 pièces - 108m2
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Venez rapidement visiter ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Situé au premier étage d'une petite résidence très calme, cet appartement se compose d'une agréable entrée, d'un séjour/salon très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques : cellier et lingerie.
Le logement est également équipé d'une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.
L'agencement offre une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien.
Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchés : -Un balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. -Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritable confort au quotidien et un avantage précieux pour recevoir ou disposer de plusieurs véhicules. -Deux caves, offrant un volume de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements, archives ou affaires personnelles. -Des espaces annexes avec cellier et lingerie, particulièrement appréciables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne. -Un appartement complet et pratique
Au-delà de ses pièces de vie, cet appartement séduit par la richesse de ses annexes et ses possibilités de rangement. Balcon, double stationnement et double cave composent un ensemble particulièrement complet.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien pensé et bénéficiant de nombreux espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
108 m²
1 387 €
37 m²
3
2
1
1
7.00 %
1970
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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