Vente maison 5 pièces

176 550 €

A vendre à GENTÉ - Sud COGNAC - Pavillon de 5 pièces - 104m2

Genté 16130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).

Sur la commune dynamique de GENTÉ, au sud de Cognac, venez découvrir le potentiel de ce pavillon, avec son joli jardin et son grand garage de 70m2 avec mezzanine.
Il saura vous séduire par son agencement fonctionnel !
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon, une salle à manger conviviale avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'arrière, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un couloir de distribution avec une salle d'eau complète qui dessert une troisième chambre pour plus d'intimité.

Pour les bricoleurs, les collectionneurs ou plus simplement pour optimiser le rangement, de nombreuses dépendances (cave, chaufferie, deux box à chevaux et grand garage de 70m2 avec mezzanine).
Le tout est implanté sur un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avis du conseiller : une maison saine à remettre au goût du jour, selon vos envies, avec un grand garage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660EUR et 3640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

354

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)