A vendre à Marcq en Baroeul hippodrome : élégante maison de f
Marcq-en-Baroeul 59700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
Marcq-en-Baroeul Ecole Européenne : Maison 4 chambres à vendre avec jardin et garage !
Que vous soyez un turfiste invétéré ou que vous soyez un profane en matière de chevaux, une chose est certaine, le quartier de l'Hippodrome à Marcq-en-Baroeul a tout pour vous plaire. C'est à deux pas de l'École Européenne Jacques Delors, du tramway et des commerces que nous avons aujourd'hui le plaisir de vous présenter une élégante demeure idéale pour accueillir une famille. C'est derrière une façade soignée aux accents art déco que vous découvrirez une agréable maison de 134 m² habitables et de 142 m² au sol. Le rez-de-chaussée de la maison est presque intégralement consacré à un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte. Ce large espace de vie offrant salon, salle à manger et cuisine est orienté sud. Il donne sur une terrasse coquette au moyen d'une baie vitrée apportant beaucoup de lumière. La terrasse se situe en contrebas d'un joli jardin de 100 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Un WC séparé et un grand garage avec espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée moderne. Au premier étage, vous retrouverez un bureau lumineux et orienté côté sud, deux belles chambres et une salle de douche avec vasque. Le 2ème étage constitue la partie la plus récente de la maison puisqu'il a été réalisé en 2020 (les travaux d'extension sont sous garantie décennale jusqu'en 2030) et offre 2 grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un 2ème bureau. Outre son emplacement de tout premier ordre, vous apprécierez l'excellent état technique de la maison qui dispose de menuiseries en aluminium, de volets électriques motorisés à toutes les fenêtres, d'un chauffe-eau thermodynamique installé en 2026 ou encore d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le parquet massif de la pièce de vie contribue à créer une atmosphère chaleureuse, que renforce la présence d'un poêle à pellets à la fois écologique et très économique. Contactez nous vite pour plus de détails!
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
134 m²
4 440 €
45 m²
229 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
2.59 %
01/05/2026
1948
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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