À Menthonnex-en-Bornes, à seulement 10 minutes de Cruseilles et idéalement située entre Annecy et Genève, découvrez cette authentique ferme de caractère offrant un cadre de vie rare, au calme absolu.
Développant 249 m² habitables et 268 m² utiles, cette propriété de 10 pièces séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. Elle dispose de 4 chambres ainsi que de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir une famille ou une résidence secondaire pleine de charme.
Édifiée sur un magnifique terrain de 9'152 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des axes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage en annexe apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une propriété authentique et pleine de caractère, offrant espace, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10280.00 et 13940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
249 m²
3 008 €
50 m²
9152 m²
10
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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