Villa d'architecte - 6 pièces - 185 m² + sous sol complet - pr
Thyez 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa d'architecte Un Éden de Tranquillité - 74300 THYEZ
Nichée sur un terrain de 1000 m², cette villa contemporaine construite en 2012 offre 185 m² habitables et un sous-sol complet en béton armé. Elle séduit par son architecture soignée, sa luminosité et son confort exceptionnel.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées bois/alu, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée. La maison consomme très peu grâce à son chauffage par géothermie verticale (3 puits à 33 m) et ses 8 panneaux solaires installés en 2024. Conforme à la norme RT 2012.
La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, au même niveau que la pièce de vie, un véritable plus au quotidien. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des pièces partiellement meublées à adapter à vos envies.
Le sous-sol complet abrite plusieurs zones pratiques : atelier, pièce de rangement, cave idéale pour le vin, les légumes ou les conserves maison.
À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, avec de jolies plantations, piscinable et sans vis-à-vis. Un balcon de 4 m² à l'étage, rattaché à une chambre, offre un coin paisible avec vue. Idéal pour les enfants comme pour les moments de calme.
Stationnement confortable avec 3 places intérieures et 3 extérieures. Commodités à proximité : écoles, bus, commerces, médecins, internet haut débit.
Pour toute demande ou visite, merci de contacter l'agence Magny Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
Villa
185 m²
3 903 €
3 m²
50 m²
1000 m²
6
4
2
2 (séparés)
100.00 € / mois
Oui
2012
1 (3 m²)
Oui
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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