À VENDRE À RUSTREL ? MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE
Rustrel 84400
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FR: Le charme authentique de la Provence dans un écrin de tranquillité
Située dans le c?ur préservé du Luberon, cette charmante maison plain pied vous ouvre ses portes. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Luberon et du Colorado Provençal.
Cette propriété de caractère vous séduira par :
Un jardin paysager de 1470 m² véritable havre de paix avec ses 17 oliviers centenaires
Une piscine intégrée harmonieusement dans son environnement naturel
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Une terrasse protégée idéale pour les déjeuners en famille
Confort et authenticité :
? Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse
? Cuisine équipée
? 3 chambres baignées de lumière naturelle
? Salle d'eau et WC séparé
? Garage avec mezzanine de stockage
Les atouts exclusifs :
? Vue panoramique préservée sur la vallée
? Environnement calme garantissant intimité et sérénité
? Jardin entièrement paysagé avec arbres fruitiers et essences méditerranéennes
? Maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre projet de vie
Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence authentique, à proximité des villages animés du Luberon et de leurs marchés colorés.
Coup de c?ur garanti !
Rustrel ? Luberon
Visite virtuelle disponible sur demande
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EN: The authentic charm of Provence in a haven of tranquility
Nestled in the preserved heart of the Luberon, this charming single-story home welcomes you. Tucked away in a quiet setting with no overlooking neighbors, it offers a breathtaking view of the iconic landscapes of the Luberon and the Colorado Provençal.
This character property will win you over with:
A landscaped 1,470 m² garden, a true haven of peace with its 17 century-old olive trees
A swimming pool seamlessly integrated into its natural surroundings
Bright and functional living spaces
A sheltered terrace, perfect for family lunches
Comfort and Authenticity:
? Living room with fireplace and direct access to the terrace
? Equipped kitchen
? 3 bedrooms bathed in natural light
? Shower room and separate WC
? Garage with storage mezzanine
Exclusive Features:
? Preserved panoramic view over the valley
? Quiet environment ensuring privacy and serenity
? Fully landscaped garden with fruit trees and Mediterranean species
? Meticulously maintained home, ready for your life project
A rare opportunity for lovers of authentic Provence, close to the lively villages of the Luberon and their colourful markets.
Guaranteed to win your heart!
Rustrel ? Luberon
Virtual tour available on request
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Cette annonce référence 307311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
4 677 €
1469 m²
4
3
1
1
2007
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANNA MERCIER
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