À vendre à Saint-Lyé, maison ancienne de caractère de 125 m2
Saint-Lyé 10180
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Saint-Lyé, à proximité de Troyes et de l'ensemble des commerces et services du quotidien, cette maison de charme datant d'avant 1948 développe une surface habitable d'environ 125 m2 et séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de cachet ancien. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment de superbes pans de bois visibles à l'intérieur, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie généreux permet de profiter d'une belle pièce principale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, permettant de bénéficier à la fois du confort d'une douche au quotidien et d'un espace bain. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 790 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un coin repas ou encore un jardin familial. Une cave ainsi qu'une annexe viennent compléter les prestations de cette maison. Autre avantage important : la toiture et la charpente ont été rénovées en 2025 et bénéficient d'une garantie décennale en cours, apportant un véritable confort et une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. La maison profite également d'un emplacement pratique au coeur de Saint-Lyé, avec de nombreux commerces et commodités à proximité : boulangerie, tabac, supermarché, commerces de proximité, services et vélo-voie. Une maison de caractère idéale pour une résidence principale, située dans un secteur recherché à proximité de Troyes. Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Lyé ou organiser une visite, contactez Sophie au 06x17x99x88x05
Annonce rédigée sous la responsabillité de Sophie BERLOT (EI) enregistré sous le numéro 990410375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 106 €
39 m²
790 m²
5
3
1
2
1948
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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