A vendre à Wambrechies, maison 3 chambres avec garage et jardin
Wambrechies 59118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
A vendre à Wambrechies, maison 3 Chambres, garage et jardin - excellent état! A deux pas des champs mais à accessible par la rocade nord ouest, Wambrechies est une ville où il fait bon vivre, et où les familles trouvent un cadre de vie tranquille. Elles y jouissent d'espaces naturels comme les berges de la Deule mais sans s'éloigner des opportunités qu'offre le voisinage de zones dynamiques de la métropole Lilloise.
C'est dans cet environnement privilégié, à proximité d'excellentes écoles que votre agence Centaure Immobilier a le plaisir de vous proposer une maison de lotissement construite dans les années 80 et régulièrement modernisée.
D'une surface habitable de 95 m², cette maison en excellent état s'ouvre sur un hall d'entrée pratique pour accueillir les visiteurs et de les débarrasser de leurs vestes et manteaux avant de les introduire dans la pièce de vie. Ce grand séjour traversant de 28m² de surface bénéficie d'une luminosité agréable et donne sur le jardin par l'entremise d'une grande baie vitrée. La cuisine équipée qui jouxte le salon est équipée de nombreux rangements et est idéalement située à proximité de la terrasse pour un usage confortable des pièces de vie en été comme en hiver. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé ainsi qu'un grand garage pouvant accueuillir deux voitures et offrant un grand espace de stockage.
Située dans un lotissement calme et peu passant, cette maison offre beaucoup de tranquillité d'autant que le jardin agréable et sans vis à vis offre une exposition propice à la détente. Ce jardin entièrement clôturé comprend un abri de jardin où vous stockerez l'outillage nécessaire à l'entretien des extérieurs.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain avec une grande douche italienne ainsi que trois chambres situées sur le même palier. Ces trois pièces destinées au sommeil offrent des surfaces généreuses et sont équipées de volets.
Une maison en bordure de campagne agréable et bien entretenue à visiter rapidement!
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
4 568 €
28 m²
380 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.58 %
1985
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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