A vendre à Wasquehal Appartement T3 86 m² de 2020 en coeur de
Montmerle-sur-Saône 01090
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 359000 euros).
Appartement T3 de 86 m² à vendre à Wasquehal sur les berges du canal - construction 2020! Nous vous retrouvons aujourd'hui à Wasquehal, à deux pas du centre ville, au sein d'une résidence construite en 2020 sur les berges du canal. C'est dans cet environnement privilégié très prisé des joggeurs et des cyclistes que nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique appartement type 3 de 86 m² habitables.
Cet appartement quasi neuf jouit d'une exposition plein sud et d'une vue sublime sur le canal. Les parties communes de la résidence sont soignées et offrent des services tels qu'un garage à vélo et un local poubelle. L'ensemble est parfaitement sécurisé par un système de digicodes et de vigik de dernière génération.
Dès que vous passerez la porte de cet appartement, vous serez saisi par l'impression d'espace offerte par la vaste pièce de vie de près de 45m² auxquels viennent s'ajouter les 8 m² de la terrasse attenante au séjour.
Le très joli parquet et la cuisine ouverte conjuguent modernité et confort pour créer une atmosphère apaisante et douce. A ce niveau, vous trouverez également un WC séparé, les autres pièces se trouvant en duplex.
Il vous faudra en effet gravir quelques marches pour accéder à la partie nuit de ce bien, et gagner l'étage où se trouvent une vaste salle de bain (avec baignoire ET douche) ainsi que deux belles chambres avec rangements.
Répondant à une règlementation thermique récente, cet appartement est très performant énergétiquement et est bien entendu doté de menuiserie neuves et de volets électriques. En bonus; le prix de l'appartement inclus une place de stationnement intérieur en parking sécurisé pour votre véhicule.
À proximité, du centre ville, du métro, et des principaux accès autoroutier cet appartement moderne est idéalement situé et propose le meilleur de ce que la métropole Lilloise a à offrir!
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 488 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.1 m²
8 m²
44 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
4.18 %
2020
Individuel gaz
Équipée
Sud
1 (8 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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