A vendre au coeur du centre-ville de COGNAC - Maison de charm
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
À vendre, belle maison de ville idéalement située, à proximité immédiate du marché, des écoles, lycées et de la gare. Tout se fait à pied.
Atouts principaux : - 256 m2 habitables - Jardin clos d'environ 100 m2, exposé sud-est, sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir - Possibilité 4 à 6 chambres
Description : Maison pleine de charme avec escalier en pierre, beaux volumes et matériaux anciens conservés. - Salon de 30 m2 avec cheminée et accès jardin - Salle à manger avec parquet et cheminée - Cuisine moderne équipée haut de gamme + coin repas ouvert sur le jardin - Second salon / espace TV - 3 salles d'eau 3 WC - Grand local en rez-de-chaussée (usage pro, garage, stockage, etc.)
Annexes : - Sous-sol avec grande buanderie (chaudière 2024) - Cave
Extérieur : Jardin clos arboré sans vis-à-vis avec cuisine d'été / rangement Possibilité d'aménagement spa ou mini-piscine (devis disponible)
Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, au coeur de Cognac...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
256 m²
1 561 €
30 m²
100 m²
12
4
1
2
3
3.77 %
1900
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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