Découvrez cette villa d'exception, un havre de paix baigné de lumière où chaque détail respire l'élégance et le confort.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de caractère, nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 200 m² où les oiseaux entonnent leurs mélodies les plus douces. Construite en 1987 mais rénovée avec soin, cette villa allie charme authentique et modernité pour créer un cadre de vie idyllique.
Dès votre entrée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure. Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre, cet espace généreux s'ouvre sur une terrasse en bois de 15 m², idéale pour des petits-déjeuners gourmands ou des soirées étoilées sous les étoiles.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous offrent un havre de tranquillité. Chacune bénéficie d'une exposition optimale (Nord-Sud) pour une température agréable toute l'année. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant intimité et praticité au quotidien.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace de création culinaire où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation thermique optimale, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et respectueux de l'environnement.
Le jardin de 200 m², véritable écrin de verdure, est un terrain de jeu pour les amateurs de nature. Son exposition Nord-Sud permet d'y cultiver une grande variété de plantes et d'arbres fruitiers. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous le grand chêne, ou des barbecues entre amis dans l'herbe fraîche. Et si vous rêvez de fraîcheur, sachez que ce terrain est piscinable : pourquoi ne pas y installer une piscine pour transformer vos étés en souvenirs inoubliables ?
Deux places de stationnement extérieures vous attendent pour garer vos véhicules en toute sérénité.
Cette villa est une invitation à la douceur de vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'une résidence principale où élever votre famille, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
À moins de 5 minutes à pied, une boulangerie-pâtisserie artisanale vous attend pour des viennoiseries croustillantes. Un supermarché bien achalandé se situe à 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville animé regorge de commerces, cafés et restaurants à 15 minutes. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes, relient facilement la ville voisine en 20 minutes. Enfin, un parc boisé accessible à moins de 10 minutes en voiture est parfait pour des balades revigorantes.
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Bien immobilier proposé par Maurice Garcin Immobilier - Agence certifiée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ca...
Villa
90 m²
2 756 €
26.00 m²
262 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
1987
Sud
Nord
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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