L'agence Jaude immobilier vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse de 265 m2 située à Saint Alyre Arlanc (1991), avec une extension réalisée en 2022, nichée dans le parc du Livradois Forez, à proximité de Saint Germain l'Herm. Idéalement placée au carrefour du Puy-en-Velay, de la Haute-Loire, du Puy de Dôme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la randonnée et des grands espaces dans un cadre verdoyant, calme et exceptionnel. Erigée sur une parcelle 5263 m2 partiellement cloturée. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 265 m2 avec une extension de 2022 Terrain : 5 263 m2 constructible et piscinable, offrant une vue époustouflante Composition intérieure :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, toilettes, buanderie, zone technique, garage avec accès intérieur Étage : bureau, trois belles chambres, toilettes, salle d'eau, salle de jeu ou de sport de 16 m2
Annexes : carport, garage en bois Confort : tout à l'égout, alarme, chaudière fuel, poêle à granulés Performance énergétique : DPE D et GES D (nouvelle réglementation).
Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des rassemblements. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir - N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
265 m²
1 426 €
46 m²
8
4
1
1
2
3000 € / mois
1991
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole FAURY
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