A vendre demeure de charme du 18eme dans le tarn (81) plein sud
Saint-Pierre-de-Trivisy 81330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)
Imaginez une vie au coeur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse demeure du XVIIIe siècle, à quelques kilomètres d'Albi et Castre. Cette propriété unique en son genre, exposée plein sud et s'étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces.
Taxe foncière : 2 680 (2025)
Un Havre de Paix et d'Authenticité : Histoire et Caractère : Demeure chargée d'histoire avec 25 pièces, cheminées d'époque, et planchers en chêne. Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d'aménager 160 m² de combles. Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordée d'arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé. DOSSIER D'EXPERTISE IMMOBILIÈRE FICHE DESCRIPTIVE Propriété de caractère - Demeure historique, dépendances et parc Saint-Pierre-de-Trivisy - 81330 ORIENTATION ET IMPLANTATION GÉNÉRALE Façade principale : Sud Façade arrière : Nord Aile droite : Est Aile gauche : Ouest AUTOROUTE A69 VERS TOULOUSE - FIN 2026 - À 25 MINUTES DU CHÂTEAU Situé entre Castres (25 minutes), Albi (45 minutes), Toulouse (1 h 15) et Gaillac (50 minutes), ce château offre de grandes possibilités. Celui-ci reste à taille humaine et bien distribué. I. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES DE RÉCEPTION ET DE VIE · Accueil, réception traversante et vestiaires - corps central (65,10 m²) · Espaces dînatoires et culinaires - aile est (81,80 m²) · Salons de réception, bibliothèque et bureau - aile ouest (49,30 m²) II. PREMIER ÉTAGE : CORPS PRINCIPAL ET APPARTEMENT PRIVATIF · Suite n° 1 - Suite parentale principale - corps central (49,40 m²) · Suite n° 2 - Suite parentale - aile ouest (43,50 m²) · Suite n° 3 - Suite parentale - corps central (35,80 m²) · Disposition commune aux suites n° 1, n° 2 et n° 3 - superficie : 62,30 m² · Suite n° 4 - Appartement n° 1 - aile est (90,40 m²) III. LOGEMENTS AUTONOMES ET SUITES INDÉPENDANTES · Suite n° 5 - Appartement en duplex - aile est (46,10 m²) · Suite n° 6 - Appartement duplex - aile est (68,90 m²) · Suite n° 7 - Logement ou appartement indépendant (63,90 m²) IV. DEUXIÈME NIVEAU : ESPACE NUIT DISCRET ET COMBLES D'EXCEPTION · Chambres secrètes et dégagements (35,50 m²) · Combles aménageables à fort potentiel (162,80 m²) V. STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES · Garage intérieur et annexe - 50,10 m² Grange indépendante - fort potentiel d'aménagement - 110 m² VI. CHAUFFAGE SECTORISÉ - CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE -AOÛT 2020 · Pilotage et gestion centralisée VII. CAVE, CHAUFFERIE ET CAVE À VIN EN SOUS-SOL DU CHÂTEAU · Cave à vin d'apparat · Chaufferie technique · Cave de réserve de stockage VIII. PARC ET EXTÉRIEURS · Nature et ruralité Certificat de performance énergétique: Consommation: E 297 kWh/ m2 an Emissions: E 52 kg CO2/ m2 an *dossier descriptif complet sur demande
