Vente appartement 5 pièces

640 000 €

A vendre duplex 221 m2 loi carrez- résidence Le Birdie à Gie

Giez 74210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 608000 euros).

Exceptionnel duplex de 221 m2 Loi Carrez Résidence Le Birdie à Giez
Au coeur de la résidence de tourisme Le Birdie à Giez, découvrez ce magnifique appartement duplex de 221 m2 Loi Carrez ( 241 m2 utile), offrant des volumes remarquables, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou une grande résidence familiale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 90 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter du cadre environnant.
Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et son balcon
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'un accès à un balcon privatif.
Pour un confort optimal, l'appartement est également équipé d'une buanderie et d'une salle de détente équipée d'un sauna et d'un jacuzzi.
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie des équipements de la résidence : piscine intérieure, piscine extérieure et terrain de tennis, dans un environnement privilégié à proximité du golf de Giez et du lac d'Annecy.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)