Vente appartement 2 pièces

158 000 €

À vendre en EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces de 48 m2 envi

Montpellier 34000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152000 euros).

Situé rue du Général Riu, dans un immeuble ancien sécurisé, cet appartement de plus de 48 m2 réunit charme, volumes généreux et emplacement privilégié.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cet appartement coche toutes les cases.

Les atouts du bien :
- Un premier étage facilement accessible
- Une belle hauteur sous plafond qui apporte élégance et sensation d'espace
- Un salon lumineux, ouvert sur un balcon filant à la ferronnerie typique montpelliéraine
- Une cuisine dînatoire, permettant de recevoir confortablement
- Une chambre spacieuse, au calme absolu côté cour
- Une salle d'eau ajourée, rare dans l'ancien, bénéficiant de lumière naturelle
- Une grande cave au sous-sol, idéale pour stocker vélos, matériel ou archives

Un emplacement stratégique :
- Commerces et supérettes à quelques pas
- Tramway et lignes de bus à proximité immédiate
- 5 minutes à pied du centre-ville et de la Comédie
- Accès rapide à la gare Saint-Roch

Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
- Quartier très recherché
- Potentiel de valorisation important
- Faibles surfaces très demandées
- Cachet de l'ancien + possibilité d'aménagement

Impossible de rêver mieux pour un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre en plein coeur de Montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite : contactez Fabrice DEY Immobilier
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)