A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANCIENNE FERME A LALOUBERE
Laloubère 65310
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence FOCH à TARBES vous propose en exclusivité ce magnifique bien de caractère.
Situé dans un environnement privilégié, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie authentique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 130 m² habitables de plain-pied et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'une seconde cuisine et d'un ancien lavoir. À l'étage, un vaste grenier aménageable, s'étendant sur presque toute la superficie de la maison, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement, avec en prime une agréable vue sur les Pyrénées. À l'extérieur, le charme de cette propriété prend tout son sens grâce à ses nombreuses dépendances agricoles : ancienne porcherie, étable, écurie, chai et pressoir à vin. Autant d'espaces qui témoignent de l'histoire des lieux et offrent un potentiel remarquable pour de multiples projets. L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles totalisant plus de 5 000 m² de terrain entièrement clôturé, dont une partie bordée de magnifiques murs en galets de rivière. Un puits complète la propriété, avec une pompe nécessitant un réamorçage. La toiture est en bon état. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette bâtisse. Résidence familiale de caractère, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses ! Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, à quelques minutes de Tarbes. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets en quête d'authenticité ! Contactez Audrey BUJOLI au 09.53.21.86.79 pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
Maison ancienne
133 m²
3 188 €
5017 m²
5
3
1
1 (séparé)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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