NOUVELLE EXCLUSIVITÉ. BAGNÈRES IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de Pays édifiée en 2009, offrant environ 182 m² habitables sur un terrain de plus de 2 000 m². Située en vallée de Campan, à proximité des stations de ski, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la montagne et de ses nombreuses activités en toute saison. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 88 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un salon de lecture indépendant de 16 m². Deux chambres, dont une avec terrasse exposée Est, une salle d'eau indépendante et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau d'environ 8 m². Prestations : chauffage électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et bois avec double vitrage, et installation de 18 panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Son grand terrain et ses beaux volumes en font une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement montagnard propice aux randonnées, aux loisirs de plein air et aux sports d'hiver. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec BAGNÈRES IMMOBILIER en nous contactant au 05.62.91.10.36 ou par mail bagneresimmobilier@orange.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr
181.78 m²
2 451 €
2000 m²
8
6
4
3
2009
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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