A vendre L'Isle d'Abeau (38080) - villa de 227 m², sur un terra
L'Isle-d'Abeau 38080
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Honoraires à la charge du vendeur.
PIETRAPOLIS IMMOBILIER, vous propose sur le secteur résidentiel du Moriaud à L'Isle d'Abeau (38080), cette villa de 227 m², sur un terrain clos et arboré de 977 m² avec piscine, belle construction, finition matériaux de qualité.
Environnement et transports : Idéalement située environnement calme à proximité des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que de la gare SNCF (5 minutes), de l'autoroute (7 minutes) et de l'aéroport (20 minutes),
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : - Dégagement - Buanderie - Un vaste salon / séjour - Une véranda climatisée - Mezzanine - Une cuisine fermée avec un cellier attenant de 4 m² - Une chambre - Une salle d'eau - Toilettes .- Une spacieuse pièce de 30 m² climatisée et dotée d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale.
À l'étage : un palier dessert : - Une chambre avec dressing aménagé, - Deux autres chambres chacune équipée de placards. - Toiletes - Une salle de bains
Extérieur : - La villa est entourée d'un magnifique jardin arboré, - Piscine chauffée (traitement au sel sécurisée par un volet électrique) - Un garage double - Une cuve de 4000 L enterrée pour la récupération des eaux de pluie.
Complément : - Maison sur vide-sanitaire - Véranda 2017 - Piscine 6x3,5 m - traitement au sel 2020 - Volets roulants à commande centralisée ISOTEX 2020 - Double garage porte motorisée 2008 - Parquet en chêne massif à l'étage, - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Toiture : Bandes de rives remplacées en 2023 - Isolation des combles laine soufflée 2023 - Alarme - Coffre fort - Adoucisseur d'eau 2022 - Climatisation dans toutes les chambres. - DPE : C - GES : A - Taxe Foncière : 3500
Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Christel Recondu au 07 63 40 19 20 ou c.recondu@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
