Vente local 2 pièces

950 000 €

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL , ENTREPÔTS A DIGNE LES BAINS , QUARTIER DE LA TOUR , TRES BON EMPLACEMENT AVEC PARKING

Digne-les-Bains 04000

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À vendre à Digne-les-Bains, dans le quartier de la Tour, un emplacement commercial de premier choix situé à proximité de Decathlon et Lidl. sur une parcelle de 5400 m2 , locaux commerciaux, d'une superficie totale de 1000 m², sont divisés en deux parties de 500 m² chacune. Partie A : Actuellement occupée par un locataire (fin du bail commercial : 30 septembre 2027). Magasin de matériaux comprenant une surface de vente, des espaces de stockage, des bureaux et des sanitaires. Chauffage assuré par une pompe à chaleur (PAC). Partie B : Disponible à partir de janvier 2026. Local commercial composé d'une surface de stockage et d'un entrepôt pouvant être transformé en surface de vente : 320 m², avec une mezzanine supplémentaire de 155 m² et un plafond isolé. La partie stockage n'est pas chauffée. Espaces supplémentaires : rangement de 28 m², pièce d'exposition ou bureau de 32,5 m², accueil/secrétariat de 25 m², bureau 1 de 40 m², bureau 2 de 15 m², archives de 10 m², sanitaires avec 2 WC, lavabos, douche et vestiaire. Chauffage par chaudière à ventouse au gaz de ville. Budget annuel pour le chauffage au gaz : 1080 €. Éclairage : 894 € par an. Eau et assainissement : 150 € par an. Taxe foncière pour l'ensemble du bâtiment : 8472 € par an. Bâtiments annexes : 200 m² + 80 m² + 40 m² servant de stockage. Vaste parking goudronné. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, lofts, murs commerciaux et fonds de commerce, etc.) à vendre en Saône-et-Loire, ainsi que des visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne : 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura : 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente de maisons, appartements, terrains, commerces, propriétés d'exception, demeures de charme. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence du bien : JM5297