A Vendre maison bourgeoise de charme à Esbly (77450)
Esbly 77450
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Un bien authentique, lumineux et prêt à accueillir votre famille !
Située à deux pas de la gare d'Esbly , cette maison bourgeoise du XIXe siècle vous séduira par son cachet intemporel allié à des prestations modernes, dans un cadre de calme et recherché.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin arboré. Une fenêtre supplémentaire a été créée pour accentuer la luminosité naturelle de la salle à manger.
À l'étage :
Un demi-palier avec WC indépendant,
Une chambre d'enfant,
Une pièce bureau ou chambre supplémentaire,
Une suite parentale spacieuse, comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure (dans une pièce dédiée) et une salle d'eau.
Au dernier niveau :
Les combles ont été aménagés avec permis pour offrir :
Deux très grandes chambres,
Une salle de bains/douche avec WC,
Une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, coin jeux ou rangements.
Les extérieurs :
Un jardin soigné avec terrasses, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble.
Les +++ Prestations & confort :
Ravalement en cours : la maison sera livrée avec une façade impeccable,
Ouvertures neuves : fenêtres, volets roulants électriques, et même la porte d'entrée ont été remplacés,
Climatisation réversible (air&air) pour un confort optimal été comme hiver,
Cave faisant office de chaufferie, équipée d'une chaudière Frisquet et des installations et des rangements
2 places de parking privées seront à votre disposition avec un portail motorisé.
Un bien rare et authentique, au charme indéniable, pensé pour une vie de famille confortable et agréable, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Coup de c?ur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
173 m²
2 994 €
428 m²
8
5
2
1
2
1890
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Alexandre
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