Maison duplex T3 de 71 m² située dans une résidence récente, calme et bien entretenue sur la commune de Gratentour.
Elle offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé, un grand WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine aménagée donnant sur une terrasse en bois et un jardin intimiste et clos. Un escalier en bois mène à l'étage ; cet espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et grands placards intégrés, d'une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
Dotée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation, d'une bonne isolation aux normes RT2012 et de très larges fenêtres, cette maison lumineuse bénéficie également de faibles charges de copropriété et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crozier, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7.
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Cette annonce référence 295670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 198 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 839 €
3
2
1
1
2
2015
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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