A vendre Maison F5 _Potentiel de division _ ROMBAS
Rombas 57120
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située à Rombas, proche des commerces, écoles et axes rapides. Un bien fonctionnel, prêt à être modernisé selon vos projets, avec une possibilité rare : la création de deux appartements.
Composition du bien
o Entrée fonctionnellle o Cuisine séparée donnant sur le salon / salle à manger o 1 salle d'eau o 1 WC au rez-de-chaussée + 1 WC à l'étage
o À l'étage :
o 3 chambres o Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace télétravail
o Grenier offrant une surface complémentaire pour stockage. o Terrasse couverte o Chaufferie
Équipements & Atouts
o Menuiseries PVC double vitrage o Chauffage gaz de ville o Structure permettant la création de deux logements distincts (idéal investisseur)
Un bien à fort potentiel
Cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif grâce à son volume et sa configuration adaptable. DPE E 280 kWh/m2.an Émissions GES 53kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 2470EUR et 3400EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du DPE Prix : 145000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
100 m²
1 450 €
5
3
1
2
1848
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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