Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Construite en 1994 et récemment rénovée en 2024, cette propriété de 94 m² habitables sur un terrain de 731 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison plain-pied est conçue pour offrir un confort optimal. Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m², exposée Est-Ouest, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable bijou à personnaliser selon vos goûts. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les 4 places de stationnement intérieures garantissent la sécurité de vos véhicules. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin du jardin est une invitation à la détente. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, des crèches à 5 minutes en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin à 15 minutes à pied, des hôpitaux, des médecins généralistes à 15 minutes à pied, et la fibre optique est éligible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE Carte T CPI 3301 2024 000 000 086
94 m²
4 681 €
36 m²
731 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1994
Est
Ouest
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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