SOUS COMPROMIS DE VENTE
À découvrir sans tarder : cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, située dans un charmant village du Tarn, à proximité de Saint-Pons-de-Thomières et de Mazamet.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie indépendante. Le plancher, l'électricité et la plomberie ont été refaits récemment.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets en bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant, créant une ambiance conviviale et économique.
Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux solaires permettant une autonomie en électricité. L'énergie produite couvre les besoins du logement et une revente annuelle du surplus permet de générer un revenu complémentaire. Un avantage à la fois écologique et économique.
À l'extérieur, deux grandes dépendances apportent un vrai plus : un garage pouvant accueillir un véhicule, une remorque, des motos et un atelier indépendant, idéal pour le rangement des bûches. La terrasse accessible par le séjour permet de profiter des beaux jours dans un cadre tranquille.
La maison est saine, bien entretenue, avec une toiture en bon état et une construction en parpaings fiable, sur un terrain entièrement clos de 318 m². Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible.
Le village est calme avec toutes les commodités actives à 5-10 minutes : école, commerces de proximité, services médicaux, marché local. Vous êtes à moins d'une heure quinze de Béziers, à trente minutes de Mazamet et de sa gare.
Au-delà du bien, c'est un cadre de vie de qualité que vous choisissez. Le Tarn offre une vie simple et authentique, avec ses paysages naturels préservés, ses sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et sa culture de la convivialité. Côté terroir, vous profiterez de fromages fermiers, de charcuteries artisanales, de pâtés de montagne, de fruits locaux et bien sûr du fameux cassoulet, sans oublier les vins de Gaillac. Un territoire riche en saveurs et en rencontres.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de télétravail à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE est en cours
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Alice GRAU ? Responsable secteur
Tél : 06 60 61 73 23
Mail : grau@ev-immo.fr
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75 m²
1 413 €
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