NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 20h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr
Maison contemporaine de 167 m² au calme sur terrain arboré de 2 200 m²
Située Chemin de la Garenne à Beauregard, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village. Un chemin piéton permet de rejoindre facilement les commodités, tout en profitant d'un environnement préservé.
Développée sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable de 167 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.
Le niveau rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie de 62 m², ouverte sur l'extérieur, avec cuisine meublée et équipée. Attenant à la cuisine, un espace caveau, agrémenté d'une cave visible à travers une verrière, apporte un caractère particulier à la maison et crée un lieu convivial pour recevoir. Sur ce même niveau, une suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'une buanderie de 10 m², offrant un espace fonctionnel appréciable au quotidien.
La maison est chauffée au gaz par une chaudière Chappée et bénéficie d'un DPE classé C, un atout important pour une maison familiale récente.
À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement entouré de verdure, offre un cadre paisible, sans compromis sur la proximité avec le centre de Beauregard.
Une maison récente, lumineuse et bien pensée, idéale pour une famille recherchant à la fois calme, volumes et accès rapide aux commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : agent commercial - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
Villa
167 m²
4 162 €
63 m²
2115 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2012
Sud
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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