LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Villa moderne de 159 m2 habitable (dont 29 m2 de studio) se trouvant dans un petit village calme et paisible, proche des commodités et écoles, à 20 min de Genève.
Elle est constituée de 3 niveaux : - au rdc : entrée, garage de 33 m2 et chaufferie. - au 1er étage : grande pièce de vie avec cuisine équipée de 51 m2 lumineuse et bénéficiant d'un accès terrasse et jardin, chambre et WC - au 2ème étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau/WC, buanderie et salle de bains/WC.
Un studio de 29m2 actuellement loué 750.00 EUR / mois vient compléter cette propriété : entrée privative, coin cuisine, espace nuit, salle de bains et garage.
Le tout sur une parcelle de 246 m2 entièrement clôturée.
Chauffage individuel électrique au sol.
DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 2950EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an. Date de réalisation : 18/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 26-20T.
Prix de vente : 750 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
159 m²
4 717 €
51 m²
246 m²
6
4
1
1
2
2014
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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