Vente boutique

126 500 €

À VENDRE PIZZERIA AU FEU DE BOIS - AXE PASSANT COMMUNE DYNAM

Libourne 33500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).

THALIA PATRIMOINE
AFFAIRE À REPRENDRE !! FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !!
Le cabinet Thalia Patrimoine est très heureux de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de Pizzeria artisanale, situé dans le centre d'une ville de près de 6000 habitants en pleine expension, en plein coeur de l'Entre-deux-Mers. Ce commerce de restauration sur place et à emporter profite d'un emplacement de 1er choix : installé depuis près de 10 ans sur un axe passant (+/- 11000 véhicules /jour) où il est très simple de stationner (arrêt minute et parking public à proximité immédiate), elle jouit d'une forte notoriété.
Fort potentiel de développement pour cette pizzeria au feu de bois, réputée pour sa recette de pâte unique et ses ingrédients de qualité (fromage et charcuterie AOP). Actuellement ouverte uniquement le soir 5 jours par semaine. Récemment redécoré en 2022, cet établissement de 52 m2 qui se compose d'une salle de restauration proposant 10 à 12 couverts, affiche complet tous les soirs. L'espace comprend également une cuisine équipée d'un four à bois (3 pizzas) de fabrication française, d'un comptoir d'accueil et de WC.
Le matériel est en excellent état, avec des réfrigérateurs récents, une saladette, une plaque au gaz 4 feux, et son four (fabrication française) qui permet la cuisson au feu de bois traditionnel en réduisant les coûts énergétiques.
L'établissement dispose également d'un espace extérieur pour les beaux jours composé de deux terrasses de 20 m2 à 40 m2 (orientées au sud et à l'est), non exploité actuellement. Cela permettrait d'accueillir entre 25 et 30 personnes aisément au moment des beaux jours. Belle vitrine de + de 6m linéaire.
Les points forts :

Forte visibilité sur axe passant (voitures, vélos, camping-car)
Arrêt minute et parking à proximité immédiate
Notoriété et clientèle fidèle
Produits et matériel de qualité
Affaire en pleine croissance avec de nombreux leviers pour générer + de marge et de CA (nous consulter pour + d'infos)
Pas de reprise de personnel

Bail 3/6/9 (31/10/2032)
Loyer : 1075 EUR/mois (charges comprises)
Activité acceptée : commerce de restauration sur place et à emporter
Chiffre d'affaires moyen H.T. sur les 3 dernières années : +161KEUR
Le cédant propose un accompagnement et une formation si nécessaire.

IDEAL POUR UN COUPLE REPRENEUR OU UNE GESTION FAMILIALE !!

POUR + D'INFO, MERCI DE CONTACTER NICOLAS PINEAU AU 0650233201
Prix de vente: 126 500 euros FAI (soit 115 000 euros net vendeur + 11 500 euros de frais 'agence)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Fonds de commerce proposé à la vente par Nicolas PINEAU, inscrit au RCS de Bordeaux sous le no980493647 et à l'ORIAS sous le no 24002662.
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com