Vente maison 6 pièces

577 500 €

A vendre proche de ROYAN (17) - VILLA DE PLAIN PIED AVEC PIS

Semussac 17120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

A seulement 10mn en voiture de la plage, et proche des commerces, dans un environnement paisible, au milieu de son jardin paysagé d'environ 1100m2, cette villa de charme de 180m2 habitables, vous ouvre ses portes.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement, sublimant les beaux volumes d'une maison pensée pour le confort et l'art de vivre. Le séjour, chaleureux et spacieux, s'articule autour d'une élégante cheminée à insert. On accède de la cuisine entièrement équipée, à une jolie terrasse exposée sud, surplombant le jardin.
La villa offre quatre chambres accueillantes, deux salles d'eau modernes, deux WC, un bureau intime et une mezzanine baignée de clarté. En complément, un vaste sous-sol enterré répondra à toutes vos envies d'espace (buanderie, grand garage, etc ..). Enfin une jolie cave complète cet ensemble.
À l'extérieur, le jardin de type méditerranéen, encadre une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir.
Un havre de lumière entre terre et mer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 EUR et 2 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)