Vente maison 5 pièces

450 000 €

A VENDRE-Propriété de caractère 198 m2 aux portes de TOULOU

Launaguet 31140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 432000 euros).

Bien Rare à découvrir sans tarder!!!!Située sur la commune de LAUNAGUET(31140) à seulement 20 mn du Capitole et 15 mn de L'aéroport Toulouse/Blagnac. Cette demeure Atypique de 198 m2 en T5 + un Bureau, saura Séduire les Amateurs de Biens Uniques.Chargée d'histoire :La légende raconte que cette Bâtisse datant des annéés 1700 aurait abrité les anciennes écuries de d'Artagnan.Un Charme Indéniable qui confère à ce bien une âme UNIQUE.Entièrement rénovée avec Goût, la maison allie Authenticité et Confort Moderne.Dés l'entréé, vous serez accueilli par un Hall spacieux de plus de 9 m2. Le rez de chaussez s'ouvre sur un Vaste espace de vie de plus de 61 m2 comprenant salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée comtemporaine, sublimé par des poutres apparentes et des murs en Pierre et Briques Toulousaine de part et d'autre , ainsi qu'une Cuisine en enfilade parfaitement intégrée.Un second salon Intimiste de 17,5 m2 complète cet espace.Vous y trouverez également une chambre de plus de 15m2 , un bureau , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un Cellier/Buanderie très fonctionnel. A l'étage, la partie se compose de 3 Grandes chambres supllémentaires( 12.8 m2 -17.5 et 18,4 m2) dont une élégante Suite Parentale, d''une salle de bain Moderne de 11,5 m2 ainsi que son WC. A L'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail haut.Dés l'entrée , un Grand Carport avec un bel espace de rangement vous y attend .En suivant,une longue allée pouvant acceuillir plusieurs véhicules, vous mènent vers un Agréable Jardin.Celui -ci offre deux Belles Terrasses Conviviales , ainsi qu'une piscine au chlore (2.5x4) sur un Jardin de 271 m2. Proche de Toutes les Commodités, cette maison de Caractère est Idéale pour une famille ou pour les Amateurs de biens Authentiques alliant Histoire, Cachet et Confort Moderne.Gros Coup De Coeur Assuré!!!!Votre Rêve est à votre portée !!!Conatctez rapidement Votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 RSAC No 492 727 011 Greffe Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)