Vente maison 6 pièces

270 374 €

A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 6 pièces 4 chambres 120 m2

Riec-sur-Bélon 29340

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*** EXCLUSIVITÉ *** Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 270 374 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 374 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Cette charmante maison traditionnelle des années 60, de 120 m2 environ, très lumineuse, située dans un environnement calme et recherché entre Aven et Bélon, à proximité d'une école et d'un commerce accessibles à pied, vous offre en RdC surélevé 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée (insert), 1 cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, 1 chambre avec un point d'eau (possibilité d'envisager une salle d'eau), et 1 WC indépendant. Au 1er étage, sur un beau parquet, 1 palier dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec WC. Le sous-sol complet avec espace chaufferie/buanderie, vous permet d'envisager de multiples possibilités (stockage,bricolage, garage, cuisine d'été, autre...). Vous profitez également d'un jardin d'environ 850 m2 avec aire de stationnement. Tout à l'égout. Idéale pour une famille, cette jolie maison avec accès à l'école à pied, est également proche des sentiers côtiers et des ports du Bélon et de Rosbras, permettant d'agréables promenades. A visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 264) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 47) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 930 et 2 670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)