Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, Avenue de l'Olivetto à Nice, ce bel appartement de 106 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Il se compose de :
-Une entrée avec rangements,
-Un grand séjour lumineux,
-Une cuisine ouverte sur le séjour,
-Trois belles chambres de 15m² environ,
-Une salle de bains et des toilettes séparées,
-7 balcons répartis sur l'ensemble de l'appartement.
Ses points forts :
Hauteur sous plafond de 3,08 m, apportant élégance et volume,
Isolation phonique de qualité, assurant calme et confort malgré la proximité de la voie Mathis,
Traversant et lumineux, avec plusieurs expositions,
A proximité des commerces, écoles, tram et axes routiers.
Bien que la voie Mathis passe à proximité, l'appartement est parfaitement isolé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Nice.
Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Prix de vente : 430 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charge annuelles : 1189 euros
DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1189 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .
106 m²
4 057 €
4
3
1
2 sur 4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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