Vente maison 7 pièces

350 000 €

A vendre un ancien moulin rénové en une propriété de 4 chamb

Lescure 09420

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Situé entre St Girons et Foix, un ancien moulin rénové dans les années 70 sur un terrain de 13 643m2. Idéal pour un projet familial ou touristique, tel que des chambres d'hôtes. Cette propriété a un grand potentiel grâce à ses grands espaces communs et son magnifique parc-jardin. Elle offre une authenticité et un charme certain. Le bâtiment se compose de trois niveaux offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière. L'entrée se fait par un portail avec un parking couvert. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant à une salle à manger, une cuisine séparée, un salon avec double hauteur de plafond et cheminée avec accès au jardin arrière. Il y a également une chambre avec sa salle de bain privée, et un WC avec accès au balcon à ce niveau. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres doubles, 2 salles de bains et un WC. Chaque chambre est claire et lumineuse et donne sur l'un des aspects du jardin. Le troisième étage est composé d'un grenier et d'un dortoir. Il est chauffé mais des travaux sont nécessaires pour le rendre habitable. Les jardins matures sont plats et boisés avec une grande piscine et un canal d'eau (entièrement nettoyé en 2023). Il s'agit d'un moulin à eau rare dans une position proéminente avec un accès facile à St Girons ou Foix. Chauffage au fioul (radiateurs en fonte), toiture refaite en 2022, chaudière récente, et assainissement individuel (ancien donc non conforme mais fonctionnel) Il s'agit d'un rare moulin à eau en position dominante avec un accès facile à St Girons ou Foix. Une piste cyclable se trouve à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

422

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

123

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)