Nichée aux coeur des Albères, à Le Boulou. Sur une parcelle de 1403 m2 piscinable, venez découvrir cette maison de 160 m2 au fort potentiel qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 23 m2 avec son salon séjour et cuisine américaine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'un second appartement de 56m2, composé d'un salon séjour avec cuisine américaine climatisée, deux grandes chambres de plus de 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec de multiples rangements. Enfin sur le premier étage de la maison vous pourrez profiter d'un grand salon séjour de plus de 29 m2 lui aussi équipée de sa cuisine américaine avec poêle et climatisation, une belle véranda donnant sur un grand balcon ou vous pourrez profiter des beaux jours. Sur le même étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand dégagement. Une troisième chambre au rez-de-chaussée vient compléter le bien. 6 places de stationnements !
!!! FORT RENDEMENT LOCATIF !!! - Location des deux appartements saison basse : 1500 euros / mois. -Location des deux appartements saison haute : 6500 euros/ mois. !!! possibilité de division parcellaire générant deux terrains constructibles !!! volets roulants électriques, doubles vitrages, photovoltaïque, cuve a fioul 1500 L (reste 300 l pour l'année prochaine), puit avec pompe électriques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3018.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Maison traditionnelle
176 m²
2 267 €
10 m²
30 m²
1403 m²
9
6
3
3
Oui
1979
Sud
Est
1 (10 m²)
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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